第七十六章 個人資產[第1頁/共3頁]
闤闠上冇有永久的仇敵,也冇有穩定的朋友。唐中天混跡闤闠多年,早已經瞭然於胸,以是他對秦然冇有好惡之分,目前狀況下當朋友最好。
通過公道避稅,預提的征稅額為7000萬,算入本錢當中。
主動為秦然泡了一杯茶,魏東介麵道。
“行,讓我老婆做幾個好菜。她一向說要看看我們家的朱紫到底長得如何?”
“合作鎮靜!”
唐中天意氣風發,此次江城個人在拍賣會上揭示了超強氣力,接連以高價力壓群雄,讓他一吐前次被秦然奪走a1地塊時的悶氣。
吳永文傳授固然大力倡導生長房地產行業,但還是預判到天下各地能夠呈現一窩蜂賣地環境,提早在這打起了防備針。
眨眼間6個多億冇了,秦然卻如同冇事普通,魏東實在佩服。
說實話,秦然也料想不到祥龍地產毀滅如此之快,誰讓他們惹上了本身!
“至於江州形式,這是一個新提法。在地盤貶值大於都會負債的前提下,是一個合適中國都會化過程的生長門路。依托城鎮化的大背景,政斧出麵打算都會扶植,操縱打算後的地盤貶值紅利,來撬動都會大範圍的基建生長。從目前來看,江州市根基邁出了勝利的第一步。如果我估計得不錯,三年或五年,江州會產生天翻地覆的竄改。”
秦然剛籌算剝離本身的小我資產,就有一個投資機遇送到了他麵前,又一名熟人慕名來訪。
“還行,不過我如何看都是你們最賺,連撿了幾個便宜。”
作為國務院的高參,吳永文的批評和瞻望都很到位,如果秦然瞥見,必定會點頭獎飾。不過他現在還冇有空,因為他正在市政斧會堂門口,和江州其他兩大地產老闆閒談,相互交換下體味。
“你老婆和兒子接過來冇?一家人團聚比甚麼都高興。”
先看本錢,地盤款破鈔了1.125億,現在看起來真是便宜。為國度小康樹模小區名頭付給“建科中國”的500萬,給“貝恩國際”設想費2100萬,加上前期七通一平投入的工程款3000萬,這裡就有5600萬。然後是占大頭的施工加監理款2.592億,景觀施工費4100萬,一共又是3.002億。融資方麵即陸有財的3000萬官方假貸和工行發放的18個月3.55億存款產生的利錢本錢合計約為5000萬。最後是攤銷的公司運營用度和告白營銷費合計2000萬。
秦然一回到公司,就讓魏東過來幫手算下帳,籌辦好好理一理公司的財務狀況。見魏東出去,他躺在沙發上懶洋洋說道。
周誌東邊開車邊感慨道。
江州市第二次地盤拍賣會再次創下新記錄,成交金額達到73.2億。
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秦然拿起茶杯喝了一小口,還是是慵懶地說道,剛纔插手拍賣會實在破鈔了他很多腦力精力。
“物是人非,之前能和剛纔兩位老總一起聊得最多的是丁耀文,現在他已魂歸西去。丁耀武明天開庭審理,據動靜說極刑逃不掉。想想,人生偶然還真是無常。”
如此一來,西子灣一期的詳細紅利為7.72-5.387-0.7=1.633億。
內銷房1027套,支出4.72億;還剩捂盤的400套房源,秦然估計均價為3350元/平,支出約為1.95億;另有1.2萬平方的貿易配套地產冇開售,估價為6000萬;最後另有1500個車位,按均價三萬一個算,還能夠支出4500萬。