第十四章 設計單位[第3頁/共4頁]

“是的。按目前江州的市場行情，人們對采辦新房的需求未幾。我們很有能夠到時積存一批房源在手上，產生資金週轉困難的環境。”

“如果我猜得不錯的話，你剛纔出去打電話是像老闆報喜吧？並且你們的底線實在是八八折，對不對？”

“香港人喜好講彩頭，打個八折就當開張大吉吧？”周誌東用心掄錘狠狠砸了一次價。

從速點頭，郭誌賢道：“不可不可，如許我們必定虧蝕。九八折吧，吉利數，就是要發。”

“你們能勇於提出本身的觀點我很欣喜，因為我說過我們公司是要按標準、透明、劃一的氛圍艸作。上麵我就來講說為何要申請試點的啟事。一是大師最體貼的本錢計算回收題目。我重視到一點就是大師都是以現在環境來預估一年後的市場。既然大師以為2900元/平我們能夠虧蝕，為何我們就不能把屋子賣到3200或者3500呢？二是我們要明白的目標受眾倒地是誰？甚麼人有錢，甚麼人的錢最輕易賺？淺顯家庭對100元差價能夠要躊躇半天，但敷裕家庭更在乎的居住環境，而不是幾百元的差價。我們就是要造讓有錢人感覺買得值、情願住的屋子。而‘國度小康樹模小區’就能供應如許的範本。”

銀行間對西子灣項目也停止了一係列的爭奪，終究江州市工行以全麵合作和談拿到了這一個項目。兩邊商定，第一期存款以《國有地盤利用證》抵押，按地盤抵押存款名義發放。項目完工後，地上修建建到第一層，以修建為抵押，按房地產開辟存款名義發放第二期存款。存款利率按國度標準利率履行，並未上浮，為期18個月。

“貝恩國際”設想把擋在湖邊的兩座小山挖開，把無敵湖景引入小區。然後連絡地貌，沿湖一側修建層數較低，由東向西逐步增高，樓棟凹凸錯落，構成依山而建倚水而居的小區氣勢。再把傳統直線條的板樓創新構成弧線款式，三棟、四棟板樓圍合在一起，構成小區內數個錯落有致的讀力天井花圃。同時儲存一些原有的山石綠化，配上野生景觀，綠化麵積達到30%。

這家香港公司名叫“貝恩國際”，他們進入本地市場快半年，但一個停業票據都冇接到。啟事在於他們的報價比海內同業要高出一倍，又是市場厥後者，再加上海內的地產商在設想上正視不敷捨不得費錢。為此，他們的老總連續換了兩位本地賣力人。

“移山的創意不別緻，之前幾家設想公司都有提及。不過板式合圍的發起確切耳目一新。不過，你看這裡會所的位置是不是不敷便利？我預算了一下最遠樓盤的業主如果去的話起碼要走二非常鐘。另有對湖邊景觀的措置上，是不是太草率，光護欄長凳是不是太高聳了一些。並且小區景觀的搭配上，也不鐺鐺，在我看來綠化麵積還是太少了。香港寸土寸金，以是我能瞭解你們的設想初誌。但我們西子灣，我還是但願業主住得更舒暢一些，比如開窗就能看到綠色，聞到花香。”

這時一家香港設想公司找上門來，他們由設想總監帶隊，一行五人團隊來到江州。香港房地產市場比本地搶先二十年，本年香港迴歸，一些嗅覺活絡的公司開端北上，對準本地廣漠的市場。