第五十二章 IPO上市[第4頁/共4頁]

江南地產招股檔案顯現，公司擬發行5億股新股，每股招股價介乎18.8元至24.5元，集資額為94億元至122.5億元。若利用15%超額配股權，集資額將增至最高140.8億元。約60%的所得款項淨額將用於為在本地14個都會21個項目作融資；約30%的所得款項淨額將用作本地采辦地盤，約10%的所得款項淨額將用作營運資金及其他普通企業用處。

據此預算，江南地產上市後市值將介乎376億至490億元港幣（未計超額配股）。

2003年3月10日，伴隨秦然手中的開市鑼響徹港交所，江南地產正式在H股掛牌買賣，股票代碼為03310，標記取江南地產IPO勝利收官。江南地產利用了超額配股權，總計出讓了28.75%的股權，募集資金高達140.8億港元。

2000年底江南地產剛進入天京時五環內一手房市場均價約在3600元，現在2003年1月份已經漲到了4900元擺佈。

2003年1月20日上午9：30，位於天京國際飯店二層的拍賣廳早人滿為患，國表裡將近200名記者已占有了最無益的地形位置，以國土資本部部長、天京市市長為代表地盤主管官員近20人坐在一旁觀戰，包含了江南地產、萬建地產、寶利地產在內的大大小小18家開辟商交納了2000萬包管金參與競拍。當初前來插手地盤出讓答疑會的房地產企業數量超越50家，終究還是有18家企業落實誌願交納包管金參會。

半路殺出來的程咬金讓在場的記者如同捕抓到新獵物般再次鎮靜起來，他們紛繁把鏡頭對準了李德盛一頓狂閃。

8.7億。

9：48，拍賣師翻開密封袋，獲知了此次拍賣當局定下的底價5.36億，並宣佈此次拍賣為增量式競拍，每次加碼起碼100萬元。

為期5天接管機構投資者認購結束，3月4日正式肯定IPO上市股價訂價為22.6元，開端對淺顯公家開放殘剩1.5億股的認購。香港市民對地產公司有著高估值的熟諳，華人首富就是以地產發財，遵循招股申明書江南地產已經是本地最大的室第開辟商。

“12.8億第一次，12.8億第二次……”

“我們公司一貫主張用生長的目光看題目，天京市是我們的計謀重鎮，以是加大在天京的地盤儲備，對我們來講有著非常首要的意義。”

李德盛持續加碼報價。