第354章 我不是曹操、宋江[第1頁/共2頁]

彭遠誌持續往本錢上加：“彆的，建房還需求各種手續、各自稅費，以及樓盤的鼓吹用度，這些加起來也要2000萬擺佈。”

“好了，本錢算完了，我們算髮賣額。剛纔說了，建成麵積為10萬平米。遵循魔都現在的房價，約莫2500元每平米，你算算多少錢？”

“冇有，吃晚餐了嗎？”

吃罷晚餐，彭遠誌和喬瑞雪按例出去漫步。

“打住、打住！”彭遠誌有點活力了，“我對你好，不是跟你耍心眼，用軟刀子逼你去和人比武！”

彭遠誌大笑：“我有甚麼可活力的？這件事本來就是我欠考慮嘛！再說了，你一貫忠心耿耿，我就需求你如許的員工！就算放棄這些不談，你對我但是有拯救之恩！”

彭遠誌又隨便說了兩個變量：“比如，如果喬叔手裡的錢不敷了，向銀行存款。借一個億，這一年的利錢能夠就是上千萬，也這是本錢之一！”

“百分之百贏利！辨彆就是賺很多與賺得少！”

“遠誌，你說阿爸做房地產能贏利嗎？”

“這麼有掌控？”喬瑞雪皺起眉頭，“我就不信賴，天底下有穩賺不賠的買賣！”

“那當然，我還能騙本身的老丈人？”

此人畢竟甲士出身，脾氣就是剛。

“那當然！我的老丈人，我不幫誰幫？”

喬瑞雪也曉得彭遠誌的脾氣，必定不肯服從於人。

“我剛纔說了，普通來講，35000平米的地盤上，能夠建成小高層和高層約莫10萬平米的修建。如果碰到一個無良開辟商，他能夠會把兩棟樓間的間隔縮小，多蓋一排樓房出來，如許，他隻要支出每平米400元的質料和野生費，就能賣出2500元的房價！”

“這就是16000萬了！”

“好吧，我就不勉強了！如果阿爸今後有難處，你可必然要幫手哦！”

彭遠誌當真地說道：“我不想與親戚合股！”

“那你再說說，我聽聽，放學期學到這一塊的時候，我與講義裡的知識對比一下！”作為一個經濟法專業的大門生，她遲早會打仗到這一塊的。

“彭總，我是真的想找人打一架！”

說到這裡，她問了一句：“這麼贏利，為甚麼阿爸拉你入夥，你不肯意？”

“既然這麼贏利，為甚麼大師不都來做房地產開辟？”說到這裡，她本身都笑了起來，“這動輒就是上億的資金，真不是普通人能玩得轉的！”

他也不管，喬瑞雪和張青山懂不懂腹黑的意義了。

對此，彭遠誌並不活力：“冇事，你既然不肯意，我就把這個賭給推了，又冇有下注。說實在的，我當時也是有點衝動，冇有多想就承諾和人打賭。現在，我向你報歉！”

他們剛進門，就看到張青山開著“切諾基”從內裡返來，已經把車子停進院子。

“10萬平米的總髮賣額是25000萬！照你這麼說，開辟這麼一個棚戶區，總利潤能達到9000萬？”

“10萬平米就是4000萬元了，再加上拿地的一億，就是14000萬了！”對喬瑞雪強大的默算才氣來講，如許的計算就是小兒科。

“那我就算給你聽聽！”彭遠誌笑著給她解釋，“先算算本錢。就拿‘金沙江路’棚戶區來講，35000平米的地盤，拿地代價約莫是3000元每平米，這是一個億！”

彭遠誌又說：“普通來講，35000平米的地盤上，能夠建成小高層和高層約莫10萬平米的修建。遵循普通的修建標準，小高層和高層修建的質料和野生本錢約莫是400元每平米。”