第251章 蓋房子還需要咱們掏錢嗎[第1頁/共2頁]

張嶽笑道：“我做房地產，必定不會跟彆人一樣，簡樸來講，就是要求一個字：快！天下武功，無堅不摧，唯快不破嘛！以是，我們必然要把快闡揚到極致，讓多個工地同時完工！我的目標是在兩年內把這一萬多畝地盤全數開辟成商品房，然後由你這位售樓妙手賣出去！回籠的資金，我們持續投入到拿地中，持續蓋屋子，持續賣，由此構成一個正反應！總之，必必要讓錢滾起來，毫不能趴在銀行裡吃利錢！”

“需求嗎？”

“小嶽！你要賺翻天了你曉得嗎？！你如何會這麼牛逼？！”

鄧智榮苦笑道：“你說得倒是慷慨激昂，可我們公司的錢根基上已經全數被你拿去買地了，負債率這麼高，賬上哪另有甚麼錢啊！就算是我們想讓錢趴在銀行裡吃利錢，那也做不到啊！彆的，你想讓多個工地同時完工，我們也冇這麼多錢投入啊！”

“地盤出讓金這個不必擔憂，條約上不是寫的很清楚嗎？我們遵循時候節點分批付出就行了。”

“不需求嗎？”

“條約一定會嚴格履行的嘛！我曾經就見過好些近似的事情……”鄧智榮有些擔憂！

張嶽笑了笑，也不再多說。

張嶽吐出一口煙霧，笑道：“行了，老鄧，你也是裡手熟行，就彆在這兒裝不懂了。我們找修建公司蓋屋子，必定需求他們停止墊資。彆的，那些上遊的質料供應商，也要墊資入場，然後再同一結算。等屋子的主體建到一半，乃至不消建到一半，我們就能拿到預售答應證，就能對外發賣，到時就會有大筆現金迴流，這筆錢便能夠結清修建商和質料供應商的欠款，剩下的錢，便能夠持續去拿地，然後把地抵押給銀行停止存款，如許就把錢轉動起來了。”

“既然條約寫得很清楚，為甚麼讓我們提早付出？又為甚麼讓我們進步付出比例？”張嶽問道。

“從外洋的經向來看，我們國度在推行了房地產市場化以後，房價絕對會持續很多年大幅上漲！我真不敢設想地價會長成甚麼模樣！翻番必定是有的吧？不，翻番遠遠不敷！悠長來看，地價的上漲空間實在是太大了，翻個十倍恐怕都有能夠！你竟然屯了上萬畝地盤！天呐！我真是不敢設想啊！你到底如何會有這麼大的魄力！”

“我這才隻是說了此中一個題目，另有很多其他題目呢！比如說，地盤出讓金！我們目前拿地，多數隻付了10%的地盤出讓金，最多也就是付了20%的地盤出讓金！前麵我們還要付出大量的地盤出讓金呢！”

張嶽彈落菸灰，說道：“拿地臨時告一段落了，我們的地盤儲備，充足一兩年用的了……”

張嶽很淡定的說道：“老鄧，你就放心吧，不管你在彆的處所見過甚麼，但是你記著，這兒是龍灣，跟其他處所是不一樣的。我能夠百分之百的奉告你，在龍灣，條約如何寫的，就會如何履行，冇有人會違背條約。”

同時，他在內心說了三個字：“纔怪了！”

“通甚麼天啊！老鄧，如果我奉告你，這件事是我猜測出來的，你信嗎？”

“不需求嗎？”鄧智榮反問道。

“一兩年？！”

“可萬一當局要求我們提早付出，或者是進步付出的比例呢？”

“前段時候，你用了那麼高的槓桿冒死拿地，負債率乃至超越了百分之百！我真是愁啊！我感覺你底子就不懂房地產！我感覺我跟著你來到龍灣，就是上了一條賊船！但是現在，我終究明白你的宏偉打算了！在二十四號文出來之前，大肆囤積上萬畝地盤！如許的事，隻要你能辦得出來！隻要你有如許的魄力！也隻要你，光是憑著地盤的差價就能賺個盆滿缽滿！”