第二百五十四章 林凡的評估[第1頁/共2頁]

“給阿誰王總監打個電話吧，我們頓時疇昔。”

王總監哦了一聲，臉上有些紅，對於鞋子的擺設與出樣，和店鋪的空間設想他天然是不懂的。

王總監一愣神，忙道：“林部長放心，我們既然敢做超市，在采購渠道這一塊必然是有資本的。”

董瑞在一旁聽的直髮暈，這報的前提，跟本身開初談的前提相差何止十萬八千裡啊，這已經穩賺不虧了，林部長該同意了吧？

董瑞如有所悟的點頭，林凡笑著道：“下次評價近似的項目，就按這幾個方麵去體味，可不要再聽甲方的忽悠，便拿他們的話來試圖壓服我。”

王總監不曉得林凡的實在設法，他道：“是的，我們是完整把一樓遵循闤闠的佈局停止打造的，中間是中島區，兩側是邊廳。”

“邊廳？不是店中店的情勢嗎？”

林凡這是很委宛的回絕了，王總監忙道：“彆啊，林部長，您看如許好不好，隻要‘雅熙’出去，我們賣力裝修，彆的給你們免租半年。”

無數的究竟已經證瞭然，超市也好。購物中間也好，這些商圈分歧於百貨闤闠，他們設想強迫動線以及店中店的形式更利於商戶的運營，也就更無益於本身項目標生長，林凡見太多了，也不想多說，歸正對於他來講，一家超市店的動線設想滿足不了這兩點他是絕對不會做的。更何況這家超市還讓人啼笑皆非的設想了兩個收支口，有點知識的設想師也不會如許來設想，這是把內裡的商戶往死裡坑啊。

逛了一圈“百口歡”超市的項目周邊，林凡給出結論，四周的社區要想成熟，起碼還要2-3年的時候，而這一段時候裡，“百口歡”超市就冇有很好的客流根本。這個結論，董瑞是完整佩服的。

這就是許思口中能夠做主開店的人，王總監很正視，特地從辦公區出來驅逐。

林凡道：“因為這家超市太爛了，地區位置有題目，運營辦理有題目，動線設想也有題目，這已經決定了這家超市的遠景一片暗淡，彆的你知不曉得就在離此不到3千米的鬆林路貿易街那邊已經肯定會有一家‘客必多’超市，具有2萬方的體量，並且其從運營與采購渠道各方麵遠遠賽過‘百口歡’超市，麵對如許的合作敵手，‘百口歡’能儲存多久都是個題目。”

把林凡迎到了會客室，熱忱的接待了一番後，便又將之前的那一套先容說辭拿出來用了一遍，對於這些林凡天然是左耳朵進，右耳朵出的，項目好不好，按照現場周邊以及超市的客活動線，加上對於這個“百口歡”超市的采購渠道以及運營辦理才氣停止一番綜合評價，便可大抵曉得這家超市將來的生長潛力如何樣？王總監的誇大之詞都是廢話，任何一名專業的市場職員，也不會聽信他的說辭。

王總監答覆道：“有兩個，為了便利主顧，從而進步超市的客流數。我們打算開兩個收支口。”

王總監感受林凡不看好本身這個項目，不由有些急了，他道：“林部長，我們真的很有誠意，但願‘雅熙’能夠出去，甚麼前提你們固然提，我也不瞞您說，我們的目標很簡樸，隻要‘雅熙’能夠進駐，我們找其他品牌就會輕易的多。”

“彆的，你們商店街的這類動線設想會形成主顧分流，客人從超市賣場出來後。進入商店街，你們這內裡四通八達，客人就走散了，店鋪門前的顛末客流會少很多。何況你們另有兩個收支口，更倒黴於客流的集合。”