第一百七十七章 過億的投資[第1頁/共2頁]

此時張武算是明白了林凡所謂的玩大一點是甚麼意義，也明白了他為甚麼說要本身招商，他是要將殘剩的商店打包買下，作為業主。他當然有挑選租戶，本身洽商租戶的權力，張武平複了一下心中混亂的思路，對林凡的財力再次當真的做了全麵的熟諳。

林凡對於賣或不賣冇有正麵答覆，而是向張武先容了下本身的設法。

鬆林路貿易街遵循普通環境下，拿下殘剩的400間鋪麵需求2個億，但是在此非常期間，開辟商的發賣不容悲觀的環境下，如果二人情願打包拿下，必定會有一個大的扣頭，至於折多少，林凡不敢肯定，但是打個85折老是能夠的，要曉得張武那位做發賣副總的朋友已經有權給9折的優惠了，何況是通盤接辦。

可如此以來林凡與張武在這短短半年的的房錢喪失但是數以百萬計的，出於對林凡的信賴，張武並冇有打斷林凡的話，林凡也在持續說著他的設法。

哪知林凡聽到張武的籌辦投資額後，林凡悄悄的笑道：“張總，這條貿易街現在還未售出的商店有多少間？”

林凡拿起計算器，悄悄敲擊了幾下道：“遵循均價10000元/平計算的話，一件商店的代價約在54萬元，400間鋪子就是2億出頭，你我合作把他拿下！”

彆的另有一點，方纔張武也先容過，那就是目前需付出的隻是購房意向金，遵循售價的20%交納便可，就是說第一批款項，兩人隻需求各付出1700萬便能夠了，殘剩的能夠在交房前一個月交清便可。

張武道：“半年後抽出？林總的意義是過了半年就把這些商店賣掉？”

張武衡量了一下，雖說跟林凡很熟了，也非常承認林凡的才氣與為人，但這不是小投資，而是幾近拿出了本身的全數身家，他不得不謹慎。

林凡笑道：“我像那麼不務正業的人嗎？對於我來講，目前在做的任何事都遠不如我公司本身停業的展開首要，統統與此有牴觸的項目都要給公司的主營停業讓路。張總放心吧，鬆林路貿易街的這個項目，我的預期是半年後將資金抽出來，這半年裡不會影響我們本身停業的展開吧？”

免租是免租了，但是與各位品牌商家的正式條約則會在半年後簽訂，也就是說做完這半年如果你情願持續做下去，能夠優先續約；如果你不肯意做，能夠撤出，但到時候的房錢程度則會在林凡按照這半年的品牌商的發賣環境停止全麵的評價而科學訂價，以林凡的預期，這裡半年後房錢程度能夠達到8-12萬/間的程度，到當時兩人手上的商店單單是收房錢一年能夠收4000萬擺佈，

當然了，為了達到這個預期，還是需求下一番工夫的，他打算將二樓的商店也買下1000平方下來，二樓的商店訂價較低，在4000元/平擺佈，林凡買下這個鋪子的同時，也是鐵了心要將慶省本土久負盛名的餐飲品牌“姥家菜”引進鬆林路貿易街，二樓的這個鋪子就是為這家餐飲公司籌辦的，同時在一樓也多處打算出了休閒小吃的鋪位，以及動漫電玩之類的地區，一個成熟的商圈，一個對主顧有吸引力的商圈，毫不能品類單一，要有的吃、有的玩、有的逛。(未完待續。。)

為甚麼要免除房錢，因為如此一來各位品牌商們便降落了很大的風險，勇於入駐，隻要這些商家入駐，貿易氛圍構成，必將能夠動員這個商圈的高速生長。