九十九章 合作條件[第1頁/共2頁]

施克華難堪的道：“林總，不是我不通融，這個代價確切太低了，4塊錢的單價，已經是我能夠爭奪到的最低代價了，你曉得這家店的來客數，如果這家店的房錢都給你到4塊錢單價以下，今後的新開店房錢要低成甚麼模樣？”

林凡毫不客氣的直言道：“5塊的代價貴了！”

施克華明白林凡的意義，你給一個散貨色牌5元/平/天的房錢代價，“雅熙”如許的品牌進駐天然不能跟之前一個代價，不然如何能夠彰顯“雅熙”品牌的江湖職位。

“那林總覺很多少合適，我現在場內房錢鄙人一期條約開端起，全麵漲租，場內最低的房錢都在4.5元/平/天以上，位置可比你這個差的遠了。”

林凡曉得施克華的難堪，他的壓力不過來自兩方麵，一方麵是原有客戶的事情底子不成能做的通，既然做不通思惟事情，那就隻要強迫調劑，如此以來必定與人樹敵；另一方麵，原商戶這幾年在這裡賺了大筆的財產，隻要不傻也曉得上高低下的辦理乾係，施克華對其揮刀，無疑也會獲咎公司內部的一些帶領層。

這麼大麵積的商店，這麼高的投資回報，這麼一點房錢比起中海步行街來性價比也不差的，但是林凡曉得5塊錢的單價比擬超市的成本來說已經翻了很多倍了，“客必多”當初拿下這處物業的房錢本錢絕對不超越1元/平/天。這家超市商店街的麵積有4000平，自有賣場麵積在12000方擺佈，也就是說單單商店街的房錢收益已經能夠保持全部超市的運營本錢了。

林凡挑的位置能夠說是賣場出口處最好位置了，並且是一個拐角店，在全部商店街內場，能夠說是最好的位置，冇有之一。

施克華當然不會同意，3塊錢那已經是白菜價了，他道：“3塊的單價必定不可，我上報個人，底子就不成能通過。”

施克華見林凡這麼對峙，苦笑道：“林總，實在其他的商店真的不差的，隻要‘雅熙’進駐，利潤額絕對非常可觀！”

歉然的道：“讓施總難堪了，感激施總的瞭解！”

施克華苦笑著道：“林總一席話，讓我啞口無言，好吧，林總我承諾你了，不管壓力有多大，我必然把這個位置搞定，不然也無言再與林總談全麵合作。”

林凡看著一臉難堪的施克華道：“那冇乾係，我能夠等，比及能夠調劑出來的時候，我再進駐！”

“一年太短了，冇過幾個月就要過來談續約，如許吧，折中一下，3年條約期。”

林凡笑道：“方纔施總還提及今後要全麵合作，我想大師既然要合作，起首有一個題目是必必要弄清楚的，那就是‘雅熙’這個品牌進入‘客必多’超市，她的位置應當在那裡？不該該是最好的位置嗎？”

施克華聽林凡冇有再對峙5年，而是改成3年，他估摸著能夠申報下來的能夠性還是比較大的，就點頭承諾了林凡。

林凡點了點頭道：“我感覺3塊錢的代價差未幾了。”

施克華非常坦誠的道：“現租戶的房錢單價是5塊錢。”，他冇有說與林凡合作房錢多少錢，而是提了下現租戶的房錢單價。這裡的5塊錢指的是5元/平/天，以這家140平方的店鋪計算，年房錢就是5元x140x365，合計25.55萬/年。

施克華擺了擺手道：“冇甚麼，林總的話點醒了我，做招商的還是要遵循商超的遊戲法則來，不能有太多的顧慮，不然超市的形象如何晉升，等強大的合作敵手呈現時，當時我們再來做調劑，恐怕為時已晚。”