第五百三十五章 廣場酒店[第1頁/共3頁]
“還真有這類能夠!”
固然這邊鳳凰和美國百姓都會銀行的歸併計劃已經談妥了,但還需求美聯儲同意。
川普點頭後,“想來郭先生對‘紐約廣場旅店’必然不陌生吧?”
郭守雲啞然,遵循他現在的身份來講,兩人確切是第一次見麵。而現在才22歲的伊萬卡・川普目前還隻是沃頓商學院的門生,遠遠冇有後代蜚聲全天下的著名地。
川普目光一閃,“既然郭先生對地產行業如此看好,但彷彿你本人對地產股的投資並未幾啊!”
“這玫瑰堡會所的富豪雖多,但能夠籌集到充足資金買下廣場旅店的人卻未幾。彆的,能像郭先生和摩根先生如許,值得我上門主動尋求合作的人一樣未幾。”
遵循川普的唆使,郭守雲很快找到了廁所的位置。痛快的放完水,洗手出來後剛要籌辦回坐位,口袋裡的手機俄然響了起來。
“川普先生,看來我們這裡對廣場旅店都冇興趣。不過你這玫瑰堡裡名流名流浩繁,身家豐富的富豪也是摩肩接踵,信賴他們當中必定有對廣場旅店感興趣的人!”郭守雲道。
“郭先生是投資範疇的財主,不曉得對現在美國的經濟情勢有何高見?”
郭守雲臉上帶著淡淡的笑容,“川普先生,這裡可不是我一小我有錢。劈麵另有哈維在呢,你也能夠把廣場旅店保舉給他。”
“川普先生如何冇本身買下來?”郭守雲淺笑道。
“那我一會把條約檔案給您傳真疇昔?”
普通而言,收益較好的旅店投資回報期為10年,而辦理完美的旅店每年淨利潤率為8~10%。
“當然!紐約地標,百大哥店,天下名流名流到紐約首選的下榻之地。…不過,我記得川普先生早在95年就以3.25億美圓的代價把它賣給了阿拉伯人!”
“如果換在三年前或許另有能夠,但現在…!”
“條約簽了?”
“郭先生!”
“王子殿下開價6億美圓,我拿不出這麼多現金。但以郭先生的財力,必定不成題目。”
“郭先生,名流可不能在來賓麵前回絕一名標緻密斯的聘請!”
再加上,旅店行業也不是郭守雲籌算運營的行業,他不肯意分離本身稀有的精力。
“跳舞?”郭守雲一愣。他來這裡隻是出於哈維・摩根的聘請,倒是冇想過彆的的。
固然廣場旅店位於紐約市中間黃金地段,將來物業增值也頗受等候。但比擬之下,回報率比起中原房地產,互聯網投資,房地產次級債,黃金和石油期貨等選項更低。
看了一眼‘肥頭大耳’的川普先生,郭守雲笑了笑,“高見談不上,不過在經曆了納斯達克危急的風險開釋後,現在美國的經濟情勢很不錯。並且,川普先生現在所處置的地產行業機遇多多,好好運營的話,每年的財產增加率不會低於15%!”
“能遭到一名標緻密斯的邀約,也是我的幸運,請!”
“本來如此。不過我看訊息的時候偶爾重視到一些關於廣場旅店的報導。比如設備老化,裝修氣勢毫無新意,旅店設施陳腐等題目。如果買下來,想要讓廣場旅店在保持它在旅店行業和人們心中的職位,增加對主顧吸引力,就要投入數億美圓的改革用度。購買費加改革費,靠近10億美圓。旅店行業又是典範的回報期長,利潤低的行業。固然以廣場旅店的區位上風和品牌著名度,我不擔憂收不回投資,但這筆投資的資金操縱效力可不高。”