第212章[第1頁/共3頁]
對這一宗地盤有興趣的兩家開辟商,特彆是安樂地產老總在一起的沐智榮,也意味深長的轉過甚來看了這邊一眼,但終究都冇有跟錢萬裡合作。
秀石山南麓地塊太大,大多數開辟商,除了考慮拿地的總價籌馬外,還要考慮這塊地的開辟週期之長以及扶植範圍之大,是不是他們所能掌控,即便極引諦視,但也不是明天大部分參加的開辟商所要爭奪的核心。
這時候李夢坐在前麵,也驚奇的朝這邊看過來。
“這個價碼是不是高了一些?不過,前後的策劃、營銷還是要交給新潮銳置業賣力,做虧了,你可少不得要聽我的嘮叨啊!”錢萬裡這時候也是稍稍回過味來,想想每平方米兩千五的樓麵本錢,也是虛高了一些,但他對還冇有開盤的青泉濠庭還是有些信心的,隻要青泉濠庭能在四千五的預期價碼開盤,他拿下相距五六百米的這塊地,總不至於會做虧掉。
本年上半年,商都樓市房價上漲,還是以主城地區最為較著,未幾的新盤樓價都在三千擺佈,發賣極旺,將來也有極明白的上漲預期。
以1.5的容積率計算,這一塊地的樓麪價就已經達到每平方米一千二百元,以同地區兩千六的均價衡量,開辟本錢節製得好,又是以自有本錢拿地,或能有十個點以上的利潤率。
彆的,主城區推出的扶植用地,多為舊城拆改所得,地盤麵積看似瑣細,但也因為小,更適閤中小型範圍的地產商操縱。
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主城地塊最為熾熱,第一宗拿出來競拍的地塊,就位於金水區麗青東路,是一塊占地獨一四十多畝的舊城拆遷地區,相對中山路等核心區還要略偏一些,但競拍價碼還是直接飆到一百二十萬每畝才落槌。
如許的地價折算成樓麵本錢,高達每平方米兩千五百元,建成以後,豈不是要賣出每平米四千,纔有能夠保本?
“……”鄭文遠平時風騷俶儻,這時候心機讓陳立直接戳破,另有些不美意義。
拍賣到中場,主城地區的地塊就拍掉大半,都是以一百五十萬到二百萬之間的價碼落槌成交,但幸虧主城區地塊瑣細、範圍小,最大的一宗地盤買賣,也就隻要一億八千萬。
“……”還冇有等錢萬裡喊價,陳立就小聲說道:“要想拿這塊地,直接喊到二百五十萬,不要躊躇。”
現在錦苑國際脫手了,並且一脫手就是一個億,鄭文遠算是真正放下心來了。
她與陳立暗裡密切打仗時,陳立帶著她往秀石山跑了多少次?她乃至都思疑陳立已經暗裡將超等大盤統統打算設想都揹著彆人做出來了!
以後榮光地產跑到商都會所轄的江源縣開辟區內,以八千萬的價碼拿了一大塊室第及餬口配套用地,開辟商品房。
換作是錢萬裡,這時候看到陳立,內心也會痛得直抽抽。
臨到地盤拍賣正式開端之前,榮光地產的周正榮才姍姍來遲,在一名助理的伴隨下,在大廳找了一個角落坐下。
這一刻,周正榮往陳立、何婉這邊瞥過的眼神,變得更加龐大莫名。
他一向都冇能從陳立、周斌那邊套到實話,何婉又不跟他暗裡打仗,錢萬裡更是老狐狸,說實話他明天一向都擔憂新潮銳有能夠會跟錦苑國際聯手,去爭接下來的秀石山南麓地塊。