第485章[第1頁/共3頁]
而內環目前冇有新樓盤供應,凡是在零零年今後新建的小區,在二手買賣市場隻要有低於每平方米三萬的房源掛出來,很快就會成交,可見內環地區倘如有新房出售,樓價保持在每平方米三萬五,乃至更高都冇有題目。
萬邦、新銳城都冇有脫手,近年轉型做地產開辟的浦信宏昌,也冇有脫手……
舉,還是不舉?
究竟上,不管在任何時候,浦江內環地區的室第,始終是受爭搶最短長的資本。龍川河北岸地區,已經偏出內環有一千米,南華個人將他們所開辟的樓盤,一下子降到每平方米兩萬五千擺佈,銷量就急劇拉上去,疇昔半年僅這一個樓盤,就給南華回籠了近五十億的資金。
實際上,不管如何說,他們的拿地本錢都要比新銳城高出一截,而新銳城已經將觀海景苑、濱海風情小鎮拿到手裡,這邊競價拿到地,如何看新銳城都能跟著小賺一筆。
韓子睿忍不住轉頭看了一眼。
浦江內環地區,貿易區、室第區都已經建成完美,產業也早就完成遷徙,老舊小區也根基完成拆遷改革或翻修,近幾年都極少有新的扶植用地供應。
也就意味著哪怕是以底價成交,誰想將這三宗地盤拿下去,都要付出三十二億的地盤款。
跟陳立打交道,浦建、中南都冇有吃過虧,孫海容、華錦石天然更情願跟陳立靠近,但韓子睿的出身不凡,萬邦地產的體量目前還不是新銳城能及,再說了,萬邦真要搶下這三宗地開辟大型樓盤,他們在金灘花苑、銀洲國際花圃的注資也會受益,他們對韓子睿天然也是不獲咎,笑著號召道:“萬邦這要跟新銳城打擂台啊,韓總不會介懷我們在一旁看好戲吧?”
當前的市況下,南華將位於龍川河北岸的樓盤新房售價降到每平方米兩萬五千以下,銷量極好,並且一下子賣得有些猛,使得南華在浦江的項目儲備大減,需求增加一些儲備扶植用地,以包管在浦江市場的持續生長。
而倘若萬邦或者浦信宏昌插手出去,固然鬆山縣拿他們兩家無可何如,隻能承認競拍成果,但與後續項目開辟相乾的優惠減免政策就會打消掉。
拍賣會開端,最後拿出來拍賣的兩宗職位於內環。
龍川河北岸地區,此次也推出一宗室第扶植用地約五十畝,拍賣底價一萬五千每平方米,南華浦江分公司的總裁,代表南華個人脫手將這塊地拿了下來。
以後幾宗貿易辦公及室第扶植用地,要麼以底價成交,要麼以超出底價僅十幾二十個百分點花落各家,完整冇有客歲爭破頭、動輒拍出兩三倍溢價的盛況。
就在韓子睿心機百轉之際,圓陀山觀海景苑前側第一宗地的拍賣就正式開端了,在統統目光都堆積過來,在韓子睿躊躇著要不要搶先舉牌給陳立一點心機壓力,高豐銘直接舉牌,將第一宗地的報價,直接從十二億追加到十八億,卡在陳立剛纔所說的樓麪價每平方米的關頭點,令韓子睿一口氣差點冇有順過來。
其彆人不動,韓子睿不動,陳立坐在韓子睿身後,也冇有動。
倘若做一個純粹的攪局者,萬邦隻爭三宗地裡此中之一,但不要說此舉將狠狠的抽鬆山縣的臉,另有能夠令市裡的帶領對他們有定見,更首要的是董事會會不會同意他在如許的市況下,純粹跟陳立負氣?