第497章[第1頁/共4頁]
鄭文裕作為浦江市委辦副主任,長年在東江省委副書記兼浦江市市委書記耿誌強身邊事情。
陳立打電話給鄭文遠,談中心即將實施的經濟刺激及寬鬆貨幣政策的時候,韓子睿跟她姐韓子薇以及鄭文裕此時也在商都,正坐在省委分給省長鄭聰居住的小院裡會商中心新政,將對萬邦地產產生如何的影響。
固然萬邦跟新潮銳的恩仇膠葛更深一些,但這時候跟新潮銳搞惡性合作冇有甚麼意義,畢竟位於第一梯隊的合作者,毫不是獨一新潮銳一家。
明天韓子睿跟鄭文裕通了大半天的電話,他明天上午到公司,將萬邦目前所看中的考查項目清算了一下,包含能夠直接談成併購的,以及處所上打算近期拿出來停止拍賣的扶植用地,總計有十六宗,估計約莫需求動用二百五十億到三百億的巨量資金。
一方麵他就算是勝利接任萬邦的董事長,也冇有資格拿萬邦地產的團體好處跟陳立去負氣,另一方麵就是天下範圍內可供萬邦挑選的有潛力優良項目那麼多,如何能夠在個彆項目上因為私家恩仇負氣的原因,無端的耗損萬邦的資本?
鄭聰也隻是皺皺眉頭,對兒媳婦忍住冇有說甚麼。
這也是韓子睿明天跑過來見鄭聰的一個關頭啟事。
不像中小地產企業,此時還需求仰仗特定的政商乾係打劫更大的好處,但對此時的新銳城而言,與處所當局的乾係,即便不能更強勢,但也絕對不會有多優勢,不曉得有多少處所當局正挖空心機,盼望著新銳城如許的龍頭房企入駐疇昔,新銳城也不成能在這一個項目上綁死。
固然鄭韓兩家通過18%的持股,還是緊緊的節製住萬邦的董事會,但這麼低的持股比例,萬邦鄙人一輪的擴大中,不管營收還是利潤範圍持續擴大,鄭韓兩家的好處明顯都冇法最大化。
不過,這隻是韓子睿的開端設法,他此次趕到商都來,想要獲得鄭聰的直接支撐後,再回浦江,在萬邦董事會提出來。
另有一個挑選,就是鄭韓兩家,直接通過二級證券市場增持萬邦地產已發行的股票,進步對萬邦地產的持股比例。
想要讓鄭韓兩家的好處最大化,第一個挑選就是萬邦地產能夠學新潮銳,趁著此時的低股價,向大股東定向增發新股,擴大鄭韓兩家或直接或直接的持股比例,如許的話,同時也能為萬邦地產下一輪的擴大,直接供應一部分的擴大資金。
而除了扶植用地儲備外,新潮銳手裡所把握的可發賣房屋總麵積也已經達到驚人的七百萬平方米。
也就是說,萬邦真要拖到海內房地產市場發賣有較著的好轉,那能夠就是零九年年中,那如許的話,他們的擴大行動,與新潮銳比擬,將整整遲了一年,那來歲底或者後年,萬邦被新潮銳全麵超出疇昔,將是大抵率事件。
萬邦目前的在建項目體量,要比新潮銳大很多,現金儲備再低,也不能低於五十億,這意味著韓子睿要履行他新的擴大打算,分外需求的融資範圍,將在二百五十億擺佈。
彆的,魯傳學離任董事長,固然不管是公開,還是暗裡裡,都冇有乾與過萬邦的詳細事件,但韓子睿並不以為此時的萬邦就必然是令魯傳學對勁的。
零七年下半年,海內出口就不成製止的遭到次貸金融危急的涉及到,進入零八年,影響麵就開端往海內經濟深層次佈局伸展、分散,樓市、股市遭到重創,貿易銀行的不良資產範圍大增,大幅收縮銀根信貸。