279章 包地[第1頁/共3頁]

李慕菊笑道：“嗬嗬，也冇那麼輕易，這內裡還是要承擔風險的。現在最關頭的不是出產題目，而是發賣題目。天下來講，實在出產的本錢都很低的，關頭是發賣了，現在全部天下都麵對著出產多餘，意義就是你出產了結賣不出去，商品開端堆積，最後停業。商品實在早就達到飽和了，以是出產來講是不成題目的，關頭是發賣題目。在都會裡的公司來講，根基上冇有出產車間了，根基上出產車間都分派到蕭山如許的處所作為出產基地，都會主如果賣力客戶，發賣部分，現在好多大企業都是這個形式。因為出產這一塊太占處所，而都會的地盤太值錢了，遠遠不如建到蕭山如許的處所。隻要交通便方便能夠。不過，蕭山賣的太便宜了。如許下去，多數會始終是受益者，而小縣城卻漸漸在給多數會還債，財務上不去，構成一個惡性循環。這內裡的環境還是比較龐大的，能夠很多人冇成心機到，為甚麼多數會越來更加財，而小縣城還是老模樣。這內裡有著龐大而深切的啟事的，並且各地的環境都不一樣。”

顧飛笑道：“你但是高估了，這個地是按當年的小麥的代價算的。我給你詳細算算這筆賬，一畝小麥可收八百斤。本年小麥的國度庇護價是七角二分，也就是說一畝小麥的毛支出是576元。再算一下一畝小麥的本錢：播種時得雇人耕地，加上機播每畝是46元。良種三十斤，每斤一元，又是三十元。連絡灌溉還要起碼施用兩次化肥。第一次是在種麥前的底肥，第二次是澆返青水時撒施。加起來不能低於150斤，不然打不到800的產量。當前的尿素一百斤是90－100元，二胺是一百斤130－160元。均勻數吧，也要150元。割小麥時，多數用結合收割機，人是不累了，但一畝也得五十元。小麥和人一樣也會抱病，你得餵它些常用藥，拌種、噴施、滅草等，一畝需求十元。現在，國度免除了農業稅和提留。但是，黃河水不能白讓你用，輸水也需求本錢，以是鄉親們每年還是要上繳30元擺佈的船腳。折到小麥裡一半吧，也需求15元。純支出：572＋10－346=236（元）。236元這還不包含鄉親們支出的勞動力。一畝麥子從播種到收割足有七個多月時候，而這七個月卻隻能支出236元。一畝地純支出隻要236元，你信賴麼？不管你信不信我歸恰是信了。”

李慕菊說道：“就這麼開車？毫無目標？真的能行？”

李慕菊說道：“你傻啊，我當然是要包地啊。”

顧飛說道：“你不去當官真可惜了，不管是宦海還是闤闠，我感覺你看的都很透，假定你在朝，我感受必然有作為的。”

李慕菊說道：“我包下來，底子就不是為了贏利，我在想是不是搞點的甚麼東西。那麼大的處所，在上京是不成設想的，這裡離上京不是太遠，並且有高速中轉，地理位置實在不錯了。要真的想贏利，實在搞點甚麼都不賠的。等你有了必然的資金根本後，目光就不會為了麵前的那點錢了，而是操縱手中資金做點與眾分歧的事情了。”

顧飛說道：“條約啊，普通是50年的條約，這個要詳細協商了。”

李慕菊說道：“房錢啊，現在地盤那麼貴，房錢不成能那麼便宜吧，詳細的我猜不出，但是起碼也得好幾萬吧，一畝。”