第四百五十二章 悶棍[第1頁/共2頁]
房東嘴角一抽抽,不美意義但果斷的道:“哪能啊……2萬一個月!”
痞子盧當場就把臉子拉下來了。
兩種鋪麵的代價,極有能夠相差到20%以上。
“人家150平大開間,高低雙層,就在巷子口三五號的黃金位置上,賣5萬一平,值阿誰價。”
方小武內心很不滿,但還是攔著痞子盧,冇讓他耍橫。
“得,您這鋪子我內心稀有了,一年8萬到頭。”
“啊哈哈……”
“不是我說,您如果買下來並排的兩間三間,學人家打通,我估計會好租很多,可惜就一間,看這陳跡,空好久了吧?”
不清楚租賃行情不要緊,套出來總價,按地段、人流、位置、開間大小,乘以2%-7%就是公道的年房錢。
一樣的50平,像這類寬4米、長12.5米的鋪子,就遠不如寬6米、長8.2米的鋪子敞亮,後者的視覺結果強太多。
邊說話邊在店裡溜漫步達,方小武俄然抬頭看向棚頂,訝然一笑。
是不是都無所謂,收起那份謹慎思就行,方小武就這麼點要求,租屋子又不是交朋友,誰管你甚麼德行。
痞子盧驚呼:“我草你大爺!20萬一年?!”
商店的回報率是個比較透明的玩意,房地產開辟商鼓吹的時候總說甚麼10年保回本、8年有能夠,實際上能租出8%總價的鋪子就是鳳毛麟角的優良旺鋪,會讓投資者搶破頭的。
方腦袋被損得夠嗆,卻又一句回嘴都說不出來。
“就是不曉得您內心有冇稀有?空三個月已經虧2萬,這難堪的定位,我如果不租,您還得2萬、2萬的持續虧下去。”
所謂開間,就是鋪子臨街方向的橫截麵,即鋪麵寬度,這是一個極其首要卻常常被新手忽視的目標。
“您這鋪子……恕我直言,憑甚麼跟人家看齊?”
“大頭,你特麼玩我?電話裡你如何說的?你丫的友情最低價就這個?”
許是被方小武看得有點彆扭,方腦袋的反應很狠惡,當場瞪圓眼睛:“誰說的?我動手的時候將近小3萬一平呢!”
“我不消探聽。”
方大爺背動手走進店裡,目光四下掃射。
就這個位置,開超市絕對冇有任何活路,十幾平的便當店說不定能撐住一個月5000的房租本錢,50平?頭真鐵。
方小武擺擺手,意態落拓,勝券在握。
“這鋪子售價不超越2萬吧?”
韓希夷捂住嘴巴,震驚的環顧逼仄的小店。
方小武現在本身就有房地產買賣,還能不懂這些套路?
就彷彿被一棍子敲在後腦勺,方腦袋麵前直冒金星,又氣又懵。
話音未落地,方腦袋驀地反應過來,臉上肥肉一抽,眼裡閃過一絲悔怨。
做買賣是要你情我願的,既然乾係冇那麼好,就絕對不能仗勢欺人。
死死盯著大腦袋的雙眼,儘能夠清楚的把不滿和冷酷通報疇昔,直到他有點心虛,眼神閃動,小五哥俄然放出一記暗箭。
幾次深呼吸,正要開口,卻見那少年俄然搖搖手指,齜牙一笑。
“兄弟,我說的是暮年的事兒,現在這一片的鋪子,均價早就上5萬了,不信你去探聽探聽。”
當然,不解除大腦袋房東漫天要價的能夠,那些150平的飯店不成能接受得住6萬一個月的房租,要都是這價,真不如關門去要飯。