17．籌措酒店及旅店的風水智慧[第1頁/共4頁]

日本東京的新大穀飯店位於東京皇宮禦花圃一側，東為淨水穀公園，西為元赤報綠化區，飯店本身有大花圃，在繁華的多數會中，寶貴的大綠化景觀為飯店博得客人的遍及讚譽，其客房出租率一向名列前茅。

旅店的風水設想與基地環境密切相乾，基地環境包含都會設想的要求與束縛、四周修建的汗青文明、基地的地形地貌，首要景觀、門路、水流，以及旅店各部分佈局等題目。

從運營角度講，旅店由收益部分和非收益部分構成，當總修建麵積肯定以後，麵積佈局應經心安排以下幾個部分：客房部分，包含單床房、雙床房、雙人床房、各種套房等。餐飲部分，包含主餐廳、副餐廳、主酒吧、俱樂部、雞尾酒室、咖啡室等，彆的應包含與宴會有關的大、中小宴會廳；其他停業部分，包含集會室、健身設施、桑拿、美容、泅水池、洗衣部等。

4挑選地段和地區。都會中的地段和地區各具特性，如有需求供應留宿、餐飲辦事等各項設施及活動場合，就有旅店旅店的客源包管。對這些設施與場合的近況與生長作出闡發是地區評價的內容之一。除此以外，還要察看地區內的風景旅遊、文明活動、宗教活動、文娛活動、體育活動等身分的範圍、數量、大小，對旅店旅店的製作很有參考代價。

2內觀設想。內觀設想在旅店風水設想中也是非常首要的，其首要內容以客房設想為主。客房的設想風水吵嘴，直接影響旅店的形象和出租率，客房的層高普通以2．8米擺佈為好，太高有空虛感，太低有壓抑感，房間內的裝修普通淡色風格為主，特彆是從1990_-20lO年之間，淡色風格的資訊助財氣，應儘量使每個房間朝向都好，爭奪都有陽光、好景觀，使客人感到安閒溫馨。如北京都城大飯店、上海新錦江大旅店、深圳灣大旅店、香港文華大旅店等。

旅店的佈局也由市場需求、運營體例和品級等決定，除客房部分外，其他大眾活動部分和飲食部分也占很大比例，初級的大型旅店應設有餐廳、闤闠，集會廳，泅水池，健身房，文明文娛等各種設施，在餐宴內部還分分歧的菜係特性、分歧範圍的廳室等。

分歧性子品級，分歧運營體例的旅店，比例都不不異。普通來講，客房麵積和其他配套麵積各占50％為妥。

本地近年來新建的風景區的旅店，如武夷山莊、黃山雲穀山莊、張家界青岩山莊、無錫太湖飯店，另有香港九龍尖沙咀的很多旅店、意大利的蒙特羅旅店，都是修建與環境連絡成團體，而客房與大眾部分又有深遠斑斕的景觀，都能吸引多量的來賓人住，買賣當然很好。

5同業合作。在摸清以上環境的同時，還應體味該地區內現有的旅店旅店設施環境與合作敵手的運營特性與狀況：是否有新建旅店的打算，以及地區內飲食設施、範圍特性、停業時候、主顧層次、消耗單價、停業額、菜係和菜單內容等。

在形狀設想上，為製止侵害天然風景，應當正視其外型和色采等。在日本聞名的風景區琵琶湖邊，高38層的大津王子旅店呈新月形塔樓，全玻璃幕牆和湖光山色融為一體，令人感到美好壯觀。

在旅店的風水學研討中，還要對其性子和範圍停止製定。按照市場調查和基地挑選成果、按照首要運營目標，製定歡迎搭客的層次、辦理程度及旅店稱呼的吸引力等，來肯定旅店的性子、品級、範圍與佈局。應儘量合適所選定的根本，一旦發明不敷，應及時對其停止調劑和完美。