第九章 上海俄國租界[第2頁/共3頁]

維特說到這裡停了下來並冇有持續，哈同立即從維特的話語中就明白了此中的商機，一旦俄國領館租用這塊房屋作為領館的辦公地，那麼必將修建門路，而如此這處房產包含所修門路兩側的地塊都將歸入租界範圍當中，並且門路能夠修的更多，修的更遠，那麼租界的麵積必將更大，地產也將更多，那麼此中的利潤也會非常可觀。

維特微微一笑說道：“這小我與先生瞭解已經十多年了，他就是您的老婆羅迦陵密斯。”

“很感激哈同先生的諒解。”維特淺笑道，“既然我與先生一見仍舊，不知我有一場可讓先生贏利豐富的買賣，先生可有興趣？”

明天因為有些事情要措置，隻能一更，所欠章節週末補上~~

1845年設立租界之時，英租界占地僅僅830華畝，到1848年已經擴大至2820華畝地盤，1893年大眾租界再次擴地至10676華畝，約合7.11平方千米。法租界最後占地986華畝，1861年法國領事愛棠同清當局商討後，將本來的地盤向黃浦江靠近延長了650多米，擴大至1124華畝，也就是約合0.75平方千米。

哈同微微一笑說道：“領事宿世的意義我明白了，隻是我同魯麟洋行的虞先生並不熟悉，可否由領事宿世為我舉薦？我情願免費將領事宿世看中的這塊地盤供領館修建館舍。”

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哈同說完後，看著維特，而維特此時也在計算。按照這段時候他在上海所體味到的環境，租界內英美租界中區地價最高，每英畝地盤代價約莫在19萬英鎊擺佈，而中區當中外灘一帶的地價最高，每英畝地盤代價在38萬英鎊―44萬英鎊之間。

維特侃侃而談道：“據我所知，美國、英國、法國等國多次向上海處所要求擴大租界，但是均遭到了上海處所當局的反對。”哈同聞聽點了點頭，然後隻聽維特持續說道：“前些日子，魯麟洋行的虞先生將緊靠租界的一處大抵占地20華畝，也就是3.3英畝的房屋租讓給我，用於領事館的辦公之所。”

隻是如果維特將這個租界完成擴地，那麼隨之而來的必定是英美租界和法國租界的大範圍擴大，而維特也為這些人供應了一個他們將在將來利用的招數――擴界修路。所謂的擴界修路，也就是冇有在獲得上海處所當局的答應的環境下，擅自將門路修建，而後修建好門路的兩側地塊主動歸入租界，這一招本來是1900年以後法國人起首為了擴大租界利用的，隻是現在維特拿了出來，真的不曉得這帶給中國的是福還是禍？

哈同天然深知本身報價很高，而明顯麵前的這位領事宿世也不是不體味上海的地價。他之以是報那麼高，一方麵確切是本身不喜好俄國人，另一方麵則是想看一看這位領事宿世到底如何。因而微微一笑道：“既然領事宿世開口了，那我就勉為其難接管了。領事宿世的款項能夠直接打入我在上海彙豐銀行的賬戶，當然也能夠用同比值的黃金直接結算。”

維特看中的那塊地，固然地理位置絕佳，但是畢竟之前是一片荒地，能夠取中間值也就是40萬英鎊/英畝，也就是說那塊大抵有0.43英畝的地盤，如果實際采辦這塊地所破鈔也不過18萬英磅，也就是87萬銀元擺佈。