第1102章 猜測到的可能[第1頁/共2頁]
陳丹青笑了笑,點到為止,不再說了。她感覺一個白叟哪怕再容忍年青人頒發定見,但是年青人也應當曉得適可而止。
到時候,陳家如果持續開盤扶植個彆樓盤,持續以本錢價兜售,那麼會購房者的張望心機睬是一劑狠惡的強心針。購房者大多張望,即便不張望的也不賣葉家的那些樓盤,葉家的樓盤會垮掉,資金鍊會斷掉。
葉烈卻點頭說道:“這位丹青蜜斯說的,不是這個意義。公子你考慮的是普通的買賣門路,但丹青蜜斯的解纜點倒是正道。不過對於陳家和楊家此次邪門歪道般的黑手,還真的要以不異的思惟去考慮。”
陳丹青笑著點了點頭:“老爺子的設法跟我一樣。對全部市場而言是小範圍的粉碎,而對於葉家來講倒是團體性的粉碎。”
公然,她說的公然就是這個。葉烈淺笑著點了點頭,“嗯,你這個提示很及時,很有代價。”
比如說葉家節製的中科扶植,在嶽西某都會有大型的在建樓盤。而陳家在他們中間一樣搞一個近似的項目,卻以極低的代價對外出售,成果會形成甚麼樣的環境?而房地產行業的暴利路人皆知,陳家即便以本錢價預售,估計也不會虧蝕。但是對於葉家來講,卻無疑大大減輕了承擔。起碼,想買房的人本來籌辦采辦中科的樓盤,但現在必定起碼要張望了――你中科每平米買九千,中間人家阿誰樓盤每平米才五千,鬼纔買你的呢。
並且,這在一其中小都會裡,能夠會成為一種市場導向。一旦呈現瞭如許的低價兜售,超大幅度的跳水價,那麼購房者會如何想?他們起碼會想到,一向居高不下的房價能夠要全麵大跌了!
而易軍則有點不解:“不成能吧!中科的房地產,以及眾聯的高速公路市場,那些都是一砸出來就曠日耐久的買賣。陳家和楊家要參與房產市場或門路扶植市場的合作?成心機嗎?哪怕他們把很多項目都合作走了,也不至於太打擊我們啊。”
隨後,葉烈便不無憂愁的說:“陳家和楊家不會努力於跟我們搶買賣,因為天底下的工程項目多得是,他們彆說籌集了幾百億,哪怕是幾千億、幾萬億,也不成能把這些工程都給吞掉。他們的目標不是做這個買賣,而是壞了這個市場――小範圍內、有針對性的廢弛!”
但是,對於陳家而言,這些的確屁事兒都不算。彆的開辟商找費事?來吧,不怕死就來!本地區當局、市當局找費事?開打趣,你們市長來了跪在陳胤希麵前喊親爹,陳胤希恐怕都懶得理睬。
更首要的是,這類買賣不成能等閒退出,難以抽逃出來。一旦出了事,就要老誠懇實的被套牢在內裡――你的商品樓蓋了一半了,扔在那邊不管了?一條兩百千米的高速公路,彆人的標段都修好了,莫非你在中間那十千米就一向爛在那邊?不成能。
而工程一旦歇工,每天的機器費、職員人為等等支出不會停,遲誤工期以後的各種破鈔會以驚人的數量呈現。
按照兩人的設法,陳家堆積了這麼多錢以後,極有能夠打擊葉家在扶植市場裡的財產。而他們能夠不求掙錢,隻求攪亂、混淆這灘水。
公然設法分歧,葉烈點了點頭。
同時,處所當局為了保持高額的房地產收益,也不答應個彆開辟商擅自貶價。前陣子在某個都會,一個開辟商因為資金鍊即將斷裂,急需大量的資金回籠,因而試圖貶價兜售一部分房源。成果貶價大條幅方纔掛出來兩天,就悄悄的撤掉了。實在不是開辟商主動撤掉,而是本地區當局暗中勒令他必須完整――不能毀了這個市場。市場被你毀了,當局的收益如何辦?官員的政績如何辦?