第209章 好像……也不貴？[第1頁/共3頁]

帶了裝修和奇特設想，本身代價就已經高出來了一大截，關頭很多土豪還不喜好。

裴謙沉默半晌：“彷彿……也不貴？”

但不管如何說，有主顧上門老是功德，哪怕不是真買，隻是過來隨便看看，總還是要歡迎一下的。

如果能把餐館開到這個處所，那不是更不輕易被髮明瞭嗎？

“崔經理，您這邊的山頂彆墅，能租嗎？”

並且，就算有人想租，開辟商也不肯意租。

剛好逛到明雲山莊，以是心血來潮，想給本身買棟彆墅住一下？

從可行性上來講，商住兩用的彆墅能夠商用，隻要消防、衛生等方麵達到相乾部分要求便可。

這一來一回，一點性價比都冇了。

畢竟不是統統的有錢人咀嚼都很高，但統統的有錢人必然都對彆墅有特彆的定製需求。

如果真按時價出租，這一套屋子如何也得租個兩三萬塊錢一個月，誰吃飽了撐得跑這麼偏的處所租彆墅，這裡也分歧適常住啊？

在打算上，商住兩用的這個彆墅區有專門的側門，便利車輛收支。

餐館能夠產生噪音、擾民、車輛辦理等題目，影響周邊住戶的普通餬口。

獨一的題目就是，這彆墅能不能租，房錢多少，如果不能租，那能不能買。

很多土豪買了彆墅以後，第一件事就是砸牆砸院改形狀，直接把設想師弄好的彆墅搞成了自建房，還要搭一堆違建。

比之前那幾個商店的位置，還要更加埋冇啊！

如果買來以後隻是用來度假，偶爾住一下，那性價比也太低了。

裴謙走著走著，不知不覺間就來到了明雲山莊彆墅區四周。

第二，明雲山莊這邊的山頂彆墅是對標外洋的那些山莊彆墅的，全都是找設想師專門設想，還自帶精裝修，以是均價比山腳下的彆墅要貴上一大截。

至於為甚麼會賣得不好，主如果兩個啟事。

到了售樓處申明來意，前台蜜斯姐打了通電話，三小我喝了點茶水，等了約莫半小時，一個姓崔的經理就急倉促地趕了過來。

崔經理滿臉歉意：“非常抱愧，先生，我們這的彆墅都是隻賣，不出租的。”

裴總這是甚麼意義？

張元更懵逼了。

崔經理趕快說道：“如果是我們的山頂彆墅，利用麵積約莫是近600平，帶獨立電梯、泳池、花圃和裝修，代價嘛，一萬二擺佈，總價約莫630萬。”

乃至還在半山腰上搞了無鴻溝泅水池，凸起一個花裡胡哨。

租給租戶，這彆墅的保養且不說，關頭就那兩三萬塊錢一個月的房錢，開辟商真不奇怪。

但是開賣以後，大部分人卻並不如何買賬。

“那就隻能買下來了。”

想到這裡，裴謙帶著馬洋和張元兩小我徑直往明雲山莊走去。

嗯，以裴總的支出，買這邊的彆墅必定也不是甚麼難事。

隻不過據裴謙體味，明雲山莊的彆墅賣得不好，特彆是蓋在半山腰上的這些，賣得特彆不好。

這一點應當也不是甚麼大題目。

第一，彆墅幾近冇有甚麼投資代價，因為總價太高，有接盤才氣的人太少。

這幾套彆墅都是精裝修過的，外邊泅水池和各種傢俱都得按期保護，隔一段時候就得做一下保潔，保不齊哪天就被土豪看上了、賣出去了呢？

這四周竟然有好幾家店都在裝修，如許一來，初級餐館選在這四周，透露的風險會大大晉升。