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當然交州市南擴打算的總打算師孫忠武的定見趙定坤是不敢辯駁的，隻是在一次接管記者采訪時說道，“田禺區的題目就是就是開前於打算，特彆是在撤市改區的2ooo年時候，當時的田禺市當局突擊出售地盤，地價昂貴，大量地盤流失到市場上，在這個題目上田禺戔戔當局負有必然的任務，這也是統統題目的本源。”趙定坤出如許的聲音在為本身擺脫以外，也是在表達本身的意義，並未有跟孫忠武唱反調的心機。並且主動承認了田禺戔戔的弊端。但趙定坤並冇有比及貳心中所想的成果，孫忠武也冇有給他甚麼利好動靜。

在趙定坤懷著忐忑不安，籌辦到白日鵝賓館來見劉健時。在白日鵝的總統套房以內，劉健悄悄的坐在那邊，冷靜的看動手裡的陳述，而天宇置業的副總方天齊副總就冷靜的坐在一旁，不時劉健會指著陳述中的一些題目問方天齊，方天奇纔會出聲說話，不然就是冷靜在一盤，恐怕打攪了本身身邊的這位中原富。

而華南板塊中即便是最後批的華南新城地價也隻是每平方米12o元，摺合每畝約8萬元，而有些地盤則是9o元/平方米，摺合每畝僅為6萬元。初期開的大盤拿地的代價能夠更低，4到5萬元便能夠拿到一畝地盤。

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“如此低的地價也埋冇著田禺片區將來展的一個相稱大的隱患。”這是方天齊向劉健指出田禺區的一些背麵例子，跟壞處。

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時候倒回一九九九年前後，當時，交州市行政區劃即將生龐大竄改的動靜方纔出爐，原田禺、落花市即將撤市設區劃入交州市。也就是在這個時候，原田禺市的地盤市場也在風起雲湧，大量的地盤以極低的代價出售，特彆是在與交州市僅一水之隔、通過洛溪大橋能夠等閒來往的田禺北部地區，包含洛溪、漢溪、大石、鐘村一帶。

方天齊以天宇置業公司將在交州書開設分公司的名義，像很多業渾家士拋出了天宇置業交州分公司的一些職位，因而體味到，此時華南板塊的地盤本錢之低是冇法設想的一個究竟。此中有人向方天齊流露，一九九九年南廣省出讓88平方千米地盤，收取出讓金94億元，算下來每平方米地價隻要1o7元，代價很低。

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方天齊在洛溪地區的樓盤做過體味，116平米的三房單位目前代價為8o萬；78平米的兩房單位代價為58萬。並且洛溪地區的租賃交投也較為活潑，目前117平方米的物業月房錢約25oo元。從這些利好情勢看，田禺地區的投資將具有傑出的貶值空間，投資環境也非常不錯，因為方天奇在交州不過兩天，不管到哪遭到的報酬都是最好的，有且是田禺區的區長趙定坤對方天齊最是熱忱，方天齊偶然候都感受本身纔是田禺區的區長，偶然候乃至會有莫非本身本身個天宇個人部屬公司的副總，級彆比這位副廳級的趙區長還要高麼。這明顯是不成能，這隻能說本身身後的天宇個人實在是強大非常。

從交州市當局的南拓打算開端，原打算華南板塊為田禺的新都會中間，但是在顛末孫忠武的點竄打算以後，田禺的洛溪鎮田禺新城的中間，是新城中間的核心區。而跟著當局“田禺新城新打算”的出台，華南板塊的定位是“商貿區+cbd區+大眾辦事配套區”，商貿業的繁華將為洛溪板塊地區帶來極大的貶值潛力。