0257 異想天開[第1頁/共2頁]
白佳明壓了壓手道:“好了好了,把你調返來是讓你如何清庫存,而不是壓庫存,要那麼多冇用的屋子乾嗎。真覺得存款就那麼輕易?有設法是功德,但過於異想天開就有些不實在際了。乾好你的本職事情,至於其他的不需求你去想。”
我深呼吸了一口氣道:“以我的設法,撐著金泰、華遠急於兜售,我們能夠抬高代價買返來。”
“客氣,這都是我應當做的,那你籌算甚麼時候返來?”
白佳明沉默了,起家來到辦公桌前拿起煙撲滅道:“徐朗,有設法是功德,我就喜好有大膽設法的人。關於這個題目,有人和我不止一次提過,但都被我反對了。現在的藍天賭不起了,也冇這個才氣接盤。”
白佳明的倔強態度把我方纔燃起的熊熊肝火刹時澆滅。莫非真的是我的設法過於異想天開,還是他過於謹小慎微?不得而知。
而我的設法與他截然相反,鼓起勇氣道:“白董,咱能夠換個思路考慮這個題目。現現在郊區可操縱地盤越來越少,而此後的生長不得不向郊區延長。固然市裡現在還冇這個企圖,再過五年十年後呢,必定要走這一步。”
白佳明驚奇地看著我道:“那你另有彆的設法?”
“那您的心機預期是多少?”
據我體味,全部項目當初投資耗資十幾億,現在不及一半的代價兜售,看來公司的運營確切碰到困難了。
“不低於5個億。”
杜磊有些發懵,道:“甚麼意義?”
“這個……儘快吧。”
“這是底線嗎?”
杜磊並不體貼這些,道:“我倒感覺短時候內不會,金沙灣和溪水灣纔是將來幾年內投資熱點。換句話說,百業的投資纔是風向標,他在那邊蓋樓那邊就是風水寶地,這不金沙灣項目正如火如荼完工扶植,溪水灣又圈了上千公頃地,傳聞雲陽老城還要搞舊城改革,再如何樣也輪不到東湖灣。”
白佳明嘲笑道:“你說的冇錯,這點我也想到了,但我們能撐到五年以後嗎?再說了,五年十年後是甚麼環境,你有掌控嗎?直接說你的設法吧。”
白佳明彷彿不肯意說,考慮了好久道:“當年拿地代價很便宜,扶植本錢並不高,但這些年保護下來均下來絕對超越4000元,以是我們訂價在6000元一平仍然是虧蝕。如果能兜售出去,起碼能夠挽回一部分喪失。”
我彷彿明白了他的企圖,道:“就是純真的清庫存嗎?”
杜磊對待事情向來無求無慾,向來冇想過當甚麼帶領,隻要乾好本職事情便可。每小我的代價觀分歧,但我並不這麼以為,要麼不乾,要乾就要乾好,乾得標緻。
“那您的意義是采納零售的體例?”
“嗯,確切如此,這就是近況。”
我彷彿猜到他口中的“有人”是誰,如果不出不測應當是趙家波。看來,我與此人的思路不謀而合。持續道:“白董,針對這個題目我也算了一筆賬,如果我們全數接辦的話有十個億便能夠。到時候開辟區都屬於我們藍天,將來當局重啟開辟區扶植,地盤房價是翻著倍的貶值,到時候賺的錢就不止10億了,上百億都有能夠。”
“以是,你應當儘快想體例幫我將東湖灣項目標庫存房清掉,以便減緩燃眉之急。”
我衝動隧道:“錢能夠從銀行存款啊,或者說找風投啊。”