第一百零五章資金問題[第1頁/共3頁]

高衛苦笑一聲，“你小子倒是奪目，把我的秘聞摸了個清楚，你如何曉得我在銀行這邊能使得上力量？”

劉洵微淺笑了笑，“有三個月的緩衝期也差未幾，總比現在每天追債強，銀行隻要看到碧桂苑發賣環境好轉，也一定必要我們立馬就有償還的才氣，隻需求我們又潛力就成，到時候他們怕是巴不得把存款奉上門來。不過如果隻要三個月的話，那我們就需求精打細算了，衛哥儘管極力就行。”

當然，這類數額的投資，資金的佈局常常是多元的，以碧桂苑現在的品級，倒是還不需求去考慮這些題目，彆墅群內的旅店，劉洵也冇有打著紅利的設法，倒是為了進步彆墅的層次的。

江雪嫵大魔女背景明顯在軍方，不管是那輛總參A3開首號段的軍牌車，還是江大魔女小時候能拿出真槍來恐嚇高衛，無不申明她軍方的背景，再加上國際刑警構造，也不是普通人能夠隨隨便便出來的。總參裡邊，姓江的大佬，劉洵閉著眼睛都能想出來是誰，劉洵之前倒是冇想到江大魔女會是那樣一個顯赫家屬出身，對成渝倒是不大曉得。

“既然我們內部冇有疑問，都承認了接辦碧桂苑的事情，那邊開端談一些本色性的題目吧。”

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“洵少，我必須承認你方纔的描述很有遠景，很有引誘力，但是我們是不是應搶先考慮一下資金的題目？現在碧桂苑的滯銷題目還冇有處理，我們遵循預定的體例處理滯銷題目需求一大筆的資金投入，包含重新建路、建黌舍等等，並且引入外洋的物業辦理公司也是一筆不小的分外支出，我們還要考慮到銀行的存款，考慮到建材商和修建商的賬款，以及接盤碧桂苑需求對楊玉強等人付出的錢，我想問的是，我們現在有多少可供把持的資金？洵少剛纔描述的這些，我看冇有一億兩億的資金打底怕是不敷吧？”

劉洵點點頭，“二舅的估計和我差未幾，碧桂苑的這1200棟彆墅外加周邊的配套設備以及圈地等等計算在內，總投資應當在八千萬到一億之間，我們接盤後的後續事情，包含引進黌舍及外洋的物業辦理公司，以及公路等其他的配套設備，還需求投入兩千萬擺佈乃至更多的資金，明顯，我們現在冇有這麼多的資金，我們滿打滿算也就三千萬，可不敷這麼華侈的。當然，如果我們來接盤的話，在我看來，臨時來講我們是不消承擔這麼大的資金壓力的。”

當然，劉洵記得的這組數據是十多年後的，不過即便是以現在的物價水準來講，五星級旅店的造價標準，起碼也需求數千萬群眾幣，對於現在的他們來講，仍然會形成強大的資金壓力。

這個年代流行福利分房軌製，商品房市場很小，彆墅的市場就更小了，房價也冇有後代那麼可駭，像現在，碧桂苑主力戶型從150平方到285平方，售價多數不超越一平方800元，投入天然更是遠遠低於這個數字，如許，便能大抵的預算投資額度了。當然，詳細還需求專業團隊過來，這類預算體例偏差較大。

劉洵天然曉得他方纔描述出來的阿誰宏偉藍圖到底需求多大的資金量來支撐，不說彆的，單單一個五星級的旅店便能夠榨乾了他們幾個。