第一百零五章資金問題[第2頁/共3頁]

劉洵嘿嘿笑著不說話，他固然冇有決計問過周培東關於高衛、連浩天、成渝以及江雪嫵四人家中的背景，不過劉洵早有猜想了。

當然，這類數額的投資，資金的佈局常常是多元的，以碧桂苑現在的品級，倒是還不需求去考慮這些題目，彆墅群內的旅店，劉洵也冇有打著紅利的設法，倒是為了進步彆墅的層次的。

劉洵說完又把臉轉向連浩天，高衛能夠處理了銀行的題目，不過有些東西可需求靠連浩天賦行，這也是周培東之前要拉上連浩天來的啟事。

“銀行這邊的壓力是大頭，全部碧桂苑項目，楊玉強他們自在資金量實在不大，大部分是從銀行套出來投入出來扶植的，彆的不說，單單銀行那邊，楊玉強他們便有四千萬擺佈的存款，我們明天也見到了，銀行每天在碧桂苑這邊催款。”劉洵說著轉向高衛，“衛哥，銀行這邊就靠你了。”

普通來講，按照國際旅店業的普通標準，五星級旅店的投本錢錢，換算為每間客房為單位來計算，在15萬到20萬美圓之間；四星級旅店的投本錢錢，在10萬到14萬美圓之間；三星級旅店的投本錢錢，在5萬到8萬美圓之間。

高衛微微皺著眉頭想了想，“銀行我倒是能夠出麵，不過半年或許有些困難了，四千萬也不是小數量，不過如果三個月的話，這個我出麵便能夠，這個麵子，銀行老是要給我的。”

至於曉得高衛能在銀利用上力量，這個可不是劉洵猜到的，而是周培東表示他的，高家的背景，劉洵多少也能猜到一些，不過那和銀行可不沾邊，高衛能在東海這邊的銀行說實話，乃是彆的的乾係。

“既然我們內部冇有疑問，都承認了接辦碧桂苑的事情，那邊開端談一些本色性的題目吧。”

劉洵點點頭，“二舅的估計和我差未幾，碧桂苑的這1200棟彆墅外加周邊的配套設備以及圈地等等計算在內，總投資應當在八千萬到一億之間，我們接盤後的後續事情，包含引進黌舍及外洋的物業辦理公司，以及公路等其他的配套設備，還需求投入兩千萬擺佈乃至更多的資金，明顯，我們現在冇有這麼多的資金，我們滿打滿算也就三千萬，可不敷這麼華侈的。當然，如果我們來接盤的話，在我看來，臨時來講我們是不消承擔這麼大的資金壓力的。”

當然，劉洵記得的這組數據是十多年後的，不過即便是以現在的物價水準來講，五星級旅店的造價標準，起碼也需求數千萬群眾幣，對於現在的他們來講，仍然會形成強大的資金壓力。

劉洵微淺笑了笑，“有三個月的緩衝期也差未幾，總比現在每天追債強，銀行隻要看到碧桂苑發賣環境好轉，也一定必要我們立馬就有償還的才氣，隻需求我們又潛力就成，到時候他們怕是巴不得把存款奉上門來。不過如果隻要三個月的話，那我們就需求精打細算了，衛哥儘管極力就行。”

連浩天和高衛早已經沉浸在劉洵的描述當中，劉洵的話，對他們來講無疑充滿了引誘力，那副宏偉的藍圖，現在已經充滿與他們的胸間，彷彿已經曆曆在目，倒是單秀玲先從劉洵畫下的大餅中復甦過來。