2523【獲利頗豐】[第1頁/共2頁]
這些大廈的代價在炒買炒賣間,代價越炒越高。而每家參與此中房地產公司,都交出了亮眼的成績單,使得自家的股價節節爬升。
一張房屋認購權證乃至叫價到三五十萬乃至一兩百萬港幣不等。即便如此,仍然一證難求。畢竟錢好賺,屋子不好買。現在把屋子的認購權賣出去,將來再想原價買返來,底子不成能。
置地、泰初、九龍倉等地產公司,因為從香港開埠之日起,就已經在生長房地產,以是他們手中的貿易大廈是最多的。
夏天現在把天下地產持有的這些貿易物產兜售出去,就逼得英係不得不貶價兜售才氣夠。不然的話,他們休想把錢帶走。
……
之以是如此,一是天下地產的屋子更便宜。即便現在內裡的房價已經跌了,但是天下地產的屋子還是要便宜近一成。而這一成績是三四十萬港幣,對於淺顯香港公眾而言,天然是能省就要省的。
香港市民都湧到天下地產來買房。
但是天下地產的屋子,在一開端建的時候,就是為員工蓋得員工公寓。為了讓員工住得放心,在房屋質量上天然不打扣頭。
像和黃、置地、新鴻基等,因為老是賣房,以是拿出的財報非常標緻,每年的支出都稀有百億港幣。
有夏天這麼多屋子壓著,他們的屋子非得貶價發賣不成,不然的話底子賣不出去。而賣不出去,砸在手裡的話,他們就不要想痛快拿錢走人了。
也使得他們不敢戳破香港的地產泡沫。因為那樣一來,他們手中的屋子也會貶值,形成大幅虧損,以是投鼠忌器。
香港現在每月房屋的成交量不過五千套罷了。遵循如許的成交量來看,市場若想消化十五萬套房屋,起碼需求三十個月時候。這麼長的時候,香港早就迴歸了。
天下地產推出十五萬套房屋的認購打算,一夜之間顫動香港。
比來幾年來,香港貿易大廈的買賣非常頻繁。一棟一棟代價近百億港幣的貿易大廈,就這麼買來買去,就像是在買明白菜一樣。
而受此利好動靜的影響,天下地產的股價呈現飆升。
三是天下地產的屋子質量好。香港很多地產商為了多贏利,都會采取規格較低的質料來施工。這使得他們的屋子有著各種題目,比如麵積縮水,牆壁隔音差,漏水泄電等等。像如許的事情,在香港每天都能夠爆出幾十起,都已經不算是甚麼訊息了。
更何況這些屋子代價要比同地區的屋子便宜近兩成,以是更受公眾的歡迎。也是以,英係財團如果想高價賣房跑路,根基是不成能了。
像置地公司就號稱中環地王,而九龍倉則號稱九龍地王。他們靠出租這些貿易大廈,每年能夠獲得數十億港幣的利潤。
而天下地產則隻要幾十億港幣的支出,並且因為在投資方麵投入太大,以是每年都是隻要負債上升,是以天然不招股民的待見。
並且天下地產都有很多人在這些屋子裡住,以是他們在設想、施工、裝修的時候,也是嚴格管控的。畢竟誰都不會在本身身上揩油水的。也是以天下地產的屋子,要比其他地產商的屋子質量好的多。
要曉得,香港一棟貿易大廈,代價起碼有二十億港幣,乃至近百億港幣的也很多見。
之前,天下地產的屋子隻租不賣,以是每年的支出非常有限,財報遠不如其他地產公司都雅。