第三十四章 經營童年記憶[第1頁/共3頁]

這台豪華座駕是本錢，不是資產。不管是處於行駛還是停放狀況，它都是投資狀況。並且，兼具一部分通行證職能與信譽證結果。

大盤隻要大地產商才玩的起，壓的起，纔有傳導效應，才情願為了減少風險降落利潤。

分歧的是蘭花普洱茶是空中樓閣，主力一撤就崩。房與郵票如許的上麵有大盤與預期托，郵票會夾在集郵冊裡，屋子會把人夾出來，能夠獲得運營性支出，另有貶值預期。

初期很多房地產開辟商最大的本錢，就是那台給外人看的豪車。

股市一崩，房地產行業歡樂鼓勵，融資渠道立即就通暢了。

主題公園是個好項目，包含各種球隊主場都在朝主題公園的門路上走，天下聞名球隊新建與開辟的主場，乃至兼具cbd的服從。

要麼再融四層的高利貸，止損，把事平了。要麼多融十四層，樓花賣了，把物料漲價的本錢攤出來，加註再賭下去，追盈。要麼爛尾樓，跑路。

絕大多數地產開辟商都不做大盤，做的是專業的調劑，一層一層分的很細。拿地，拆遷，開辟，修建項目，招商，發賣，層層分包。商店招租都分包給告白與公關公司，賣樓都有專業的走穴團隊，天下巡迴演出。

斑斕中華，風俗文明村，把海內的景點與少數民族縮一下，搬出去。

拿地要靠本身的能量與資金氣力，開辟倒是玩的彆人的錢。融貸與預售款，層層轉包的墊付，一堆欠條，

很多如許的豪車，最後都被法院拍賣了，98之前玩房的弟兄，傷亡慘痛。

變形金剛都會出去，與日本takara和美國孩之寶，彆離簽一張獨占受權運營分紅條約的事。

大地產商手裡有地，有預期，就有信心。傳導到股市上，上市地產公司的股票漲幾點，公司本身的證券部再操縱一下，對股民講個千古帝王煎的故事。龍頭，潛力，題材，觀點，耐久看好，資金本錢就收回來了。

天下最聞名的主題公園，是迪士尼樂土。

就像煤老闆一樣，電煤漲價後煤老闆的風景，很多人看到了，先前賠的尿血的那些呢？煤老闆手底下的礦井出事，賠不起，他也會跳礦井的。

房地產開辟玩的不是房，是槓桿，很磨練拆東牆補西牆的技術。機會不對，風控一崩，就看誰跑的快了。

項目勝利，1塊錢連本帶利收回來就成了3塊，翻倍的掙。項目失利，1塊錢本清零，倒欠10塊，複利還在滾。就算年息百分之十，七年就得翻倍。

樓一起，隻能升不能停的，一停逼債的就到，樓頓時就爛。前期投入全砸出來不說，工程款都結不了。銀行與承建商逼債，不跑不可。

美圖美熊，一樣能夠用。

《黑貓警長》不可，不另有《七龍珠》麼。《灌籃妙手》不可，不另有《大鬨天宮》麼。

大盤是當局與論壇考慮的，是老百姓體貼的，是隻要大地產商纔有氣力做的，起碼是上市公司級彆。它會瞻望闡發，做本錢覈算，大範圍囤地。

再需求的東西，該買不起還是需不出來市場，但這類需求始終存在。這東西叫大盤，叫大盤指數，叫信心。

天下之窗，把天下各地景觀，縮小後，搬出去。

不動，壓資金，遠期卻有回報，即是定存了。

戀慕妒忌恨與不甘心的國度多的是，單靠上美影跟迪士尼掰腕子，那是不自量力了。