第三十四章 經營童年記憶[第2頁/共3頁]

向來就冇有剛需這個東西，向來就不缺剛需這個東西。

童年影象，可不但迪士尼有。

劉德華周潤髮不可，不另有豬八戒嘛，豬八戒冇獨占版權，不另有葫蘆娃嘛。掛幾個轟隆木偶，連台灣旅客都會賓至如歸。

絕大多數地產開辟商都不做大盤，做的是專業的調劑，一層一層分的很細。拿地，拆遷，開辟，修建項目，招商，發賣，層層分包。商店招租都分包給告白與公關公司，賣樓都有專業的走穴團隊，天下巡迴演出。

不但官方本錢，股市一旦低迷，合法分歧法的融資融券市場就冇了，銀行信貸停業都會朝房地產傾斜。

美圖美熊，一樣能夠用。

要麼再融四層的高利貸，止損，把事平了。要麼多融十四層，樓花賣了，把物料漲價的本錢攤出來，加註再賭下去，追盈。要麼爛尾樓，跑路。

體例是有的。

並且，美國的影響力，可不但迪士尼能夠用。

就像煤老闆一樣，電煤漲價後煤老闆的風景，很多人看到了，先前賠的尿血的那些呢？煤老闆手底下的礦井出事，賠不起，他也會跳礦井的。

大地產商手裡有地，有預期，就有信心。傳導到股市上，上市地產公司的股票漲幾點，公司本身的證券部再操縱一下，對股民講個千古帝王煎的故事。龍頭，潛力，題材，觀點，耐久看好，資金本錢就收回來了。

各業結款不過年，最遲年底，《農夫工討薪難》就得上媒體……

股市房市在海內，大抵與黃金跟美圓的關聯差未幾，是天枰狀況，一個漲一個就落。

天下之窗，把天下各地景觀，縮小後，搬出去。

貪婪一點，變形金剛除玩具外，統統獨占版權都能夠拿下，還不遲誤玩具發賣分紅。變形金剛的動畫片，本來就是為了賣玩具當告白片拍的。

初期很多房地產開辟商最大的本錢，就是那台給外人看的豪車。

樓一起，隻能升不能停的，一停逼債的就到，樓頓時就爛。前期投入全砸出來不說，工程款都結不了。銀行與承建商逼債，不跑不可。

現在是中國人如饑似渴，巴望體味天下並與內部相同的期間。

《黑貓警長》不可，不另有《七龍珠》麼。《灌籃妙手》不可，不另有《大鬨天宮》麼。

大盤是當局與論壇考慮的，是老百姓體貼的，是隻要大地產商纔有氣力做的，起碼是上市公司級彆。它會瞻望闡發，做本錢覈算，大範圍囤地。

迪士尼樂土的主題，大要是依托本身的動畫。外人猛一看會被迪士尼在動畫界的資深氣力嚇住，讓人以難堪以超出。

玩具以外的版權，無人在乎。

頓時美國把持的期間就要到臨，美式快餐文明將潮流一樣囊括天下。

跑路在地產界比中山路都馳名，隨時有人上路。隻要一人開跑，發令槍就響了，頓時就有人陪跑，路上毫不孤傲，多米諾骨牌一樣。

把這隻股票壓出去，能夠融到貸到的資金，是空置地盤遠遠比不上的。這部分融貸資金能夠再投資，再轉動。地塊貶值與運營性支出，便能夠把融資利率本錢抵消掉。

對開辟商來講，槓桿技術第一，製造信心第一。磨練的不是建樓程度，是資金操縱率與製造緊缺的程度。融貸本錢與融資渠道通暢，對它非常首要。